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Termoli e la Costa Adriatica Molisana
Operiamo a Termoli (CB), la «perla dell'Adriatico» — l'unica vera città costiera del Molise, con il suo borgo antico medievale arroccato su un promontorio e tre chilometri di spiagge premiate. Termoli ospita il porto da cui partono i traghetti per le Isole Tremiti ed è punto di riferimento per residenti, turisti e lavoratori di tutta la regione.
Negli ultimi anni la domanda di immobili — sia per acquisto che per locazione turistica —è cresciuta costantemente, sostenendo i valori immobiliari anche nei periodi difficili.
Il mercato si articola in fasce distinte, con caratteristiche ben differenziate:
– Appartamenti fronte mare e in posizione panoramica: 2.500 – 4.500 €/mq orientativi. Massima richiesta da acquirenti campani, pugliesi e laziali.
– Appartamenti nel centro città e quartieri residenziali: 1.500 – 3.200 €/mq orientativi. Prima casa, cambio casa, investimento per locazione annuale.
– Case e appartamenti nel borgo antico medievale: 1.800 - 3.500 €/mq orientativi. Tipologia di nicchia ad alta attrattività turistica e culturale.
I tempi medi di vendita si attestano intorno a 6-8 mesi, con maggiore liquidità per gli appartamenti in buono stato con vista o prossimità al mare.
Termoli offre un equilibrio unico tra mare, storia e accessibilità:
– Costa adriatica con 3 km di spiagge + porto Tremiti: domanda turistica costante e locazioni stagionali tra le più redditizie del centro-sud Italia.
– Ottimi collegamenti: stazione ferroviaria Milano-Lecce, A14 a 10 minuti, aeroporto di Foggia a 45 km — accessibile da tutta Italia.
– Prezzi ancora competitivi rispetto alla costa pugliese e marchigiana: margini di rivalutazione nel medio periodo, soprattutto sul fronte mare.
– Borgo antico medievale unico nel Molise: patrimonio culturale che attrae acquirenti motivati da qualità della vita e identità del luogo.
Gennaro Grallo, Giovanna Traino, Maria De Gregorio, Giorgia Ventrudo e Andrea Scutti conoscono questo mercato dall'interno: sanno quali immobili si vendono più rapidamente, come si muove la domanda tra la stagione estiva e quella invernale, quali quartieri stanno crescendo e quali tipologie rendono di più.
Questa competenza diretta — unita a 5,0 su 34 recensioni Google — è il motivo per cui acquirenti e venditori da tutta Italia ci affidano le loro compravendite.
Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno: 0875 870585 — Corso Nazionale 77, Termoli (CB)
Eventi
Le celebrazioni che si svolgono nei due giorni (03 - 04 Agosto) dedicati alla festa di S.Basso, protettore della città di Termoli, il momento più suggestivo è quello della processione a mare della statua del Santo protettore. Partendo dal Duomo, l'itinerario in mare si svolge tra il porto, la spiaggia di Rio Vivo e quella di S. Antonio. Al ritorno nel porto, la processione prosegue nelle stradine del borgo dei pescatori, dove la statua sosta per tutta la notte. Verso mezzanotte, un magnifico spettacolo pirotecnico illumina la spiaggia di Rio Vivo e S. Antonio. Nel pomeriggio del giorno successivo la statua, con processione, viene riportata nella cattedrale.
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Già nelle prime ore del pomeriggio inizia il via vai dei turisti curiosi e, all'imbrunire, si inizia a friggere. Un tempo si utilizzavano due grandi 'sartagne', ovvero delle padelle sistemate su dei mattoni refrattari che in passato servivano alla frittura del pesce, venivano riempite d'olio e il pesce, controllato a vista da un gruppo di ragazzi e ragazze, quando raggiungeva la giusta doratura e il punto di cottura ideale, era estratto dai tegami con un apposito bastone di legno alle cui estremità si trovava un cestello.
Oggi, per rispetto delle norme igieniche, per cuocere il pesce sono utilizzate numerose friggitrici elettriche riempite di olio rigorosamente proveniente dalle colline molisane.
La frittura, è composta triglie 'agostinelle', dai calamari e dagli scampi dell'Adriatico, viene servita in vaschette e consumata ben calda ai tavoli. Non mancano gli stand della birra che viene spillata a pinte e bevuta a grandi sorsi per fronteggiare il caldo della serata estiva.
Il porto, in questa unica notte dell'anno, diventa luogo d'incontro e centinaia di persone vi si recano anche solo per una passeggiata tra i banchetti dei venditori ambulanti. La musica di qualche band locale e spesso di nomi noti del panorama musicale italiano accompagna la serata fino alla mezzanotte quando il primo sparo avvisa che sta per iniziare lo spettacolo pirotecnico.